消防员阿健（ 钟镇涛饰）在一次旧楼火灾中救出一个白衣女郎阿玲（ 郑裕玲饰），她其实是一个女鬼，生前是一个女伶人，死于梨园一次火灾之中。阿玲为了报恩，常在他的身边帮助他。有一女鬼飘红（ 黎燕珊饰）看中了阿健，欲杀他做替身，但被阿玲数次赶走。飘红于是向健的表兄马后炮（ 午马饰）揭露阿玲实为女鬼，马后炮遂摆下阵法捉拿阿玲。而此时阿健已得知阿玲的真实身份，无奈被飘红迷惑的表兄不听他言，还将他绑住。在飘红即将杀死阿健之时，阿玲终于及时将阴谋揭破。在马后炮的阵法下，飘红无奈逃去。然而数日后就是飘红忌日，届时她法力将会增强数倍。情况危急下，马后炮请来常一起打麻将的盲公陈（ 黄沾饰）相助，数人合力下终于将飘红杀死。然而盲公陈阵法威力强大，亦将阿玲打入电视之中，阿健的魂魄也随她而去。盲公陈再次出手，于阿玲的忌日将阿健肉身打入电视中。阿健在梨园火灾发生时救出阿玲，逃出电视。两人从此过上了幸福的生活。