为了窥视和体验碟仙的神秘世界，几个同学提议玩碟仙游戏，而杨天乐 （ 方力申 饰）的女朋友林悦 （ 洪乙心 饰）因为害怕而不敢参加，在大家不停的蛊惑和怂恿之下，她不得不参加这一诡秘游戏，但让人意想不到的是，她竟被碟仙指认有罪而被当场烧死 ，十余年后，这群年轻人相约开车越过山野来到栖霞仙馆聚会，古宅内齐全的设施和精美的装饰让他们非常享受，可是当夜幕降临后，古宅变显露了其鬼宅的一面，恐怖阴森的氛围立即显现出来，接着，闹鬼的灵异现象接连发生，栖霞仙馆化身为百年鬼宅，这群年轻人随后接连离奇死去 。