故事发生在九龙区一幢有四十多年历史的最后一座的公屋内,这座公屋还有三个月便清拆了。一个看似一事无成的泥头车司机刘志鹏(陈展鹏饰),与烂赌父亲刘野(楼南光饰)为避赌债,迫于无奈搬入了其中一个单位暂避。志鹏本是有为青年,会考成绩本来十分理想,却为父还债而被迫放弃升学。志鹏一直以不同的低下层劳动工作赚钱,甚至不敢拍拖,对前景全无寄望,如活在地狱之中。奈何其父刘野全无改过,甚至变本加厉,赌债越积越大。刘野在医院当杂工,为逃避大耳窿追债,有时更会避入医院的雪房,甚至扮鬼上身吓退贵利王。,后因为另一笔贵利数无法清还,与志鹏暂避于亲戚一个弃置公屋单位内。自从两父子搬入这座十室九空的公屋后,怪事连连发生。原来这里住有众多不同年代的灵体,两父子被吓得魂飞魄散,有一次刘野更加被真鬼上身,把贵利王吓破胆,故刘野亦乐于与鬼同住,暂时解决被追数的问题。刘野后来更与恶鬼合作,接触其他债仔,替他们驱走贵利王,甚至把这变成一门代人驱走烂账的生意。志鹏另有一个异父异母的妹妹COCO,COCO是当年刘野的旧相好所留下的私生女。COCO在餐厅任侍应,感情生活混乱,与时下的迷幻少女同伴,志鹏屡劝不果,COCO后来更住进公屋内。由于COCO自小便暗恋志鹏,但志鹏却一直视她如亲妹,令COCO十分气馁,COCO一直以不同方法吸引志鹏注意她,甚至不惜胡乱结交男友,博取志鹏对她的关心,奈何志鹏没有改变对她的态度,仍视COCO如亲妹。当COCO知悉志鹏有喑恋对象,COCO便从中破坏,却反为撮合了对方,最后亦令COCO明白爱的真谛。另外,因COCO身上有特别图案的纹身,令屋邨内众鬼魂避忌,亦引发一连串的笑话。另外,同楼另一户却单独住了一个失明的少女美琦( 小雪饰),美琦以教琴为生,但因她是失明,起居生活本来是面对很多问题及危险,但她却逢凶化吉。原来她已死去的母亲忠嫂( 吴浣仪饰),为惦念女儿没人照顾,忠嫂的灵体一直留下来照顾美琦。忠嫂为怕女儿受男人欺骗,立志为女儿觅得好男人才离开阳间。志鹏对美琦心生好感,但忠嫂却误会志鹏是烂赌鬼,不断破坏志鹏与美琦发展,反为撮合俊朗的区议员温文涛( 朱健钧饰)与美琦交往。而温文涛非想像中的和善,他只是一个伪君子,令美琦的感情路遇上危机。然而志鹏自少已立志当医生,无奈其父刘野不长进,志鹏已把这个当医生的理想埋在心中,在人前绝口不提。直至志鹏遇上女鬼医生云影嫦( 黄瑷瑶饰),志鹏遇上一个不可思议的经历。云影嫦原是六十年代来香港的内地医生,因为政策问题,影嫦未能在香港执业,只能当上屋邨诊所的护士。由于种种不如意,影嫦最后含郁而终。影嫦死后的灵魂在医院内流连不散,并阻止野鬼勾走病人灵魂。直至影嫦遇上志鹏,知道志鹏的理想,影嫦遂替志鹏一嚐当医生救人的心愿。志鹏在机缘下被错摸是顾问医生,由云影嫦的鬼魂指导下,救了不少濒死的病人,当中引发连串误会与笑料,最后志鹏及影嫦也令一众高傲自负的医生反醒过来,改变对病人的冷漠态度。
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